Задачи для профессионалов

Сегодня больше половины собственников, желающих продать квартиру, делают ряд ошибок, в силу которых их квартиры не могут быть выкуплены. В чем причина? Давайие разбираться, глядя на проблему системно.

Системный подход к сделке 

Во-первых, многие люди, выставляя свои квартиры на продажу, собираются затем опять купить квартиру, конечно, сменив категорию жилья, уехать в другой район, расширить свою жилплощадь и так далее.  При этом они совсем ничего не знают о всех сложностях, связанных с оформлением такой многоуровневой сделки. Мало того, что надо еще найти людей, желающих купить квартиру или продать квартиру с требуемыми параметрами, выстроить всю "цепочку" такой сделки, но еще и досконально разбираться во всех нюансах и тонкостях одновременного оформления документов в такой сложной схеме, состоящей из покупки одной квартиры и продажи другой квартиры. 

Система оформления документов 

Иногда возникает еще и другая причина невозможности продать квартиру, она связана с тем, что  данная недвижимость не оформлена в собственность. Причиной этого может быть незаконченный срок вступления в наследство, или незавершенная приватизация, а также некоторые другие причины. Почему то многие собственники уверены в том, что как только они найдут покупателя на свой объект недвижимости, как в одночасье будет закончено оформление необходимых бумаг, разрешений,  соглашений, свидетельств, договоров – в общем, всех нужных для сделки с недвижимостью документов. 

Системные ошибки рынка 

Существует и третья причина – это  постоянные изменения на нестабильном рынке столичной недвижимости. Многие собираются купить квартиру по цене, которая значительно отстает от среднерыночного уровня цен на квартиры желаемого типа. При это продавцы, наоборот, стремятся продать квартиру по более высокой цене, а то еще и во время переговоров, заметив, неуверенность покупателя и незнание им рыночной коньюнктуры, без объяснения причин резко набавляют цену. Результат – легко предсказать - сотни незаключенных сделок, десятки расторгнутых договоров, тысячи непроданных квадратных метров жилья.

Системные решения от профи 

Большинство этих проблем являются новыми для "непрофессиональных" продавцов и покупателей, которые выходят на рынок недвижимости один, реже – два, раза за всю жизнь - когда решают продать квартиру или же купить квартиру. Но многих проблем могло бы и не быть, если  бы в сделке была и третья сторона – агентство недвижимости. Профессиональный риэлтор (вы найдете его на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ и подобных ему), ежедневно имеющий дело с местной недвижимостью и следящий за рынком купли-продажи квартир и коммерческой недвижимости практически круглые сутки, мог бы легко предвидеть все эти проблемы и постараться их разрешить еще до их возникновения. Только из-за менталитета "не платить посторонним" большинство желающих купить квартиру не обратились за помощью профессионалов, кинулись в бурное море продажи-покупки квартир самостоятельно или связались с дилетантами – своими коллегами или родственниками. 

Начиная каждую сделку профессиональный риэлтор – агент по недвижимости обязательно рассмотрит все альтернативные варианты, просчитает возможные пути, сделает предварительную оценку продаваемого объекта недвижимости. И выдаст своему клиенту максимум информации по всем тонкостям предстоящей сделки. 

Читатели этой статьи также смотрели на сайте rfcmd.ru

Особенности разработки сайта риэлтора
Как хранить данные с камер видеонаблюдения
Новые фишки CRM в 2018 году  
На чем играют современные геймеры
Многокамерные съемки - что такое угол съемки  
Блокчейн для цифрового здравоохранения
Правильные базы данных недвижимости